Marketing
TRŽIŠTE
21.07.2009
Oporavak cijena tek 2020.
Prema posljednjim analizama svjetskih stručnjaka, prošlogodišnje rekordno visoke cijene nekretnina na tržištu će se ponoviti tek 2020. godine.
Nedavna studija britanske agencije PricewaterhouseCoopers pokazala je kako će se cijene nekretnina u potpunosti oporaviti tek krajem idućeg desetljeća.
"Prognoze su crne, te smo uvjereni kako će cijene nekretnina padati i iduće godine. Uzmemo li u obzir inflaciju, upitno je da li će 2015. cijene nekretnina dostići rekordnu razinu postignutu prošle godine", izjavili su stručnjaci PWC-a.
Čak je i 2020. upitna kao godina kada još uvijek postoji 30 postotna vjerojatnost da vrijednost nekretnina ne bude u potpunosti povraćena. Istovremeno, diljem V. Britanije i SAD-a pojavila su se istraživanja koja ukazuju na oporavak tržišta i rast cijena nekretnina. U PCW-u to objašnjavaju činjenicom kako je interes velik zbog niske cijene, no malo je prave trgovine zbog nedostatka kreditnog kapitala na tržištu i nepovoljnih uvjeta banaka koje financiraju kupovanje nekretnina.
Zato se trgovina svodi na dobrostojeće kupce koji su odlučili investirati svoju ušteđevinu u trenutno povoljne nekretnine. Problem padanja vrijednosti kuća i stanova dodatno potiču korisnici hipotekarnih kredita kojima takva vrsta otplate više jednostavno nije isplativa. Takvi najčešće prestaju otplaćivati rate kredita, banke plijene nekretnine i konstantno zatrpavaju tržište, rušeći pritom cijene.
Slična je situacija i na domaćem tržištu. Postoji interes kupaca, no malo je onih s raspoloživim sredstvima, bilo da je riječ o kupovini za gotovinu ili pak kupcima koje kreditira banka. Postroženi uvjeti odobravanja zajmova i visoke kamate na stambene kredite ne idu na ruku nikome.
Komentiraj
Pošalji prijatelju
Ispiši
Povezani članci
- Šesta godišnja međunarodna konferencija o hrvatskom tržištu nekretnina
- Lagani rast traženih cijena nekretnina
- Vlada kupcima stanova posuđuje 200 eura po kvadratu?
- Lagani pad traženih cijena nekretnina
- Koliko nekretnina posjeduju Hrvati
- Nekretnine iz Hrvatske na oglasnicima iz 16 europskih zemalja
- Kuća koja sama sebe otplaćuje
- Stagnacija traženih cijena nekretnina
- Donosi li 2010. oporavak svjetskog tržišta nekretna
- Nastavljen trend pada cijena nekretnina
- Kvadrati po glavi stanovnika
- Najskuplji gradovi svijeta
- Otvoren info centar energetske efikasnosti
- Proglašene najkuće i najzgrade svijeta
- Nastavlja se korekcija cijena nekretnina
- Svjetsko tržište nekretnina i dalje u krizi
- Prodan najskuplji stan na svijetu
- Cijene u Zagrebu stagniraju, na Jadranu pad
- Nova akcijska prodaja nekretnina!
- Raste interes za montažnu gradnju
- Povećana potražnja za "studentskim" stanovima
- Cijene nekretnina nastavljaju padati
- Kako uštedjeti 1000 kuna mjesečno?
- Cijene najma ureda u Zagrebu stabilne
- Nastavlja se pad cijena u cijeloj Hrvatskoj
Komentari
krize nema samo ako imas prave kupce,..treba znati kome nuditi,..i tko je spreman platiti,..manji stanovi,s njima nije lako,...ali luksuzne kuce,jos na moru,..to se jos uvek prodaje po super cijenama,..
ova kriza nece proci ni, iza 2020,vec ce duze trajati, boze daj mira.i ja sam breljani,a dok oni trazu cjene,ka u u monaku,bit ce sritni i kad mogu trampati,ulje za brasno. pozdrav od istine. svi oni,koju prodaju za 450 eur m/2 bit ce gladni kruva.