Koliko nekretnina posjeduju Hrvati

91% ispitanika starijih od 46 godina posjeduje vlastitu nekretninu

73% ispitanika smatra kako je danas teže kupiti nekretninu nego prije 30-tak godina

78% ispitanika koji nemaju nekretninu, očekuju da će je posjedovati u budućnosti

Istraživanje 'Kvadrati po glavi stanovnika' proveo je vodeći oglasnik za nekretnine u Hrvatskoj CentarNekretnina na uzorku od preko 1.000 ispitanika. Svrha istraživanja bila je saznati koliko prosječno nekretnina hrvatski građani posjeduju, koje vrste i veličine te smatraju li da je danas teže doći do nekretnine nego prije tridesetak godina. Najviše ispitanika (njih 38%) živi u kućanstvima čija su mjesečna neto primanja manja od 10.000 kuna, 37% ispitanika živi u kućanstvima čija su primanja između 10.001 i 16.000 kuna, a 25% ispitanika u kućanstvima s primanjima većim od 16.000 kuna.

Nekretnine u vlasništvu
Čak 67% ispitanika koji su sudjelovali u istraživanju posjeduje vlastitu nekretninu, a sukladno očekivanjima, stariji ispitanici u većoj mjeri posjeduju nekretnine od mlađih ispitanika. Čak 91% ispitanika starijih od 46 godina posjeduje vlastitu nekretninu, dok među ispitanicima mlađim od 25 godina, vlastitu nekretninu posjeduje svega petina (njih 22%).

Gledano prema visini neto primanja, ispitanici s višim primanjima, očekivano, u većoj mjeri posjeduju nekretnine, pa tako 86% ispitanika s primanjima višim od 10.000 kuna posjeduje vlastitu nekretninu, a nekretninu posjeduje i 78% ispitanika s primanjima od 8.001 do 10.000 kuna, 72% ispitanika s primanjima od 6.001 do 8.000 kuna, 57% ispitanika s primanjima od 4.001 do 6.000 kuna te 42% ispitanika s primanjima manjim od 4.000 kuna. Ispitanici s manjim primanjima nekretnine su većinom naslijedili ili su ih kupili zajedno s nekim, dok su ispitanici s većim primanjima u većoj mjeri samostalno kupili nekretninu.

Ako se promatra posjedovanje nekretnina u odnosu na primanja kućanstva, ispitanici s višim primanjima u kućanstvu u većoj mjeri posjeduju vlastite nekretnine, no razlike su manje nego što su u odnosu na godine ili vlastita primanja, što pokazuje kako neovisno o vlastitim primanjima, građani za kupnju nekretnina koriste više izvora prihoda. U skladu s time, 84% ispitanika čiji ukupni prihod kućanstva prelazi 20.000 kuna mjesečno, posjeduje vlastite nekretnine, no nekretnine posjeduje i polovica ispitanika (51%) s primanjima kućanstva ispod 6.000 kuna.

Stanovanje
Od ispitanika koji imaju vlastitu nekretninu, njih 85% živi u njoj ili u nekretnini partnera/ice. 8% ispitanika s vlastitom nekretninom živi u nekretnini roditelja, dok ih 4% živi s roditeljima. Najviše ispitanika koji nemaju vlastitu nekretninu (40%) živi u iznajmljenoj nekretnini, 27% ih živi s roditeljima, a 17% živi u nekretnini roditelja, ali ne s njima. U nekretnini partnera/ice živi 14% ispitanika koji nemaju vlastitu nekretninu.

Većina ispitanika, bez obzira na to imaju li vlastitu nekretninu (62%) ili ne (63%), žive u stanu u zgradi. U kući živi 29% ispitanika koji imaju vlastitu nekretninu i 17% ispitanika koji ne posjeduju vlastitu nekretninu, dok u stanu u obiteljskoj kući živi 9% ispitanika koji imaju vlastitu nekretninu te 19% ispitanika koji nekretninu nemaju. Ispitanici koji ne posjeduju vlastitu nekretninu žive u prosječno manjim nekretninama (63 metra kvadratna) od ispitanika koji imaju vlastitu nekretninu (87 metara kvadratnih). Ispitanici koji žive u kući, žive u prosječno najvećem prostoru (135 metara kvadratnih). Nakon njih slijede ispitanici koji žive u stanu u obiteljskoj kući (86 metara kvadratnih), dok ispitanici koji žive u stanu u zgradi žive u prosječno najmanjem prostoru – 64 metara kvadratnih.

Dodatne nekretnine
Od ispitanika koji posjeduju barem jednu nekretninu, njih 44% posjeduje i dodatnu nekretninu (ili više njih). Najviše ih posjeduje dodatni stan (88%), kuću (34%) te vikendicu (32%). Petina ispitanika (njih 20%) posjeduje građevinsko zemljište, dok poljoprivredno zemljište posjeduje 18% ispitanika. Kada promatramo prosjek, svaki ispitanik posjeduje 95 metara kvadratnih stana, kuće i/ili vikendice. Ako uzmemo u obzir samo ispitanike koji su vlasnici nekretnine, svaki ispitanik u prosjeku posjeduje 142 metra kvadratna nekretnina.

Nekretnine koje posjeduju, ali u njima ne žive, 39% ispitanika koristi za ljetovanje, 29% ispitanika dodatne nekretnine koristi za iznajmljivanje, dok ih 19% koristi za stanovanje (najčešće drugih članova obitelji). 13% ispitanika dodatnu nekretninu trenutno koristi u druge svrhe kao što su vikend izleti ili ih trenutno adaptira, dok čak 17% ispitanika dodatnu nekretninu ne koristi.

Najviše ispitanika (njih 40%) koji posjeduju nekretninu, nekretninu je kupilo u suradnji s partnerom/icom ili članom obitelji, 38% ispitanika nekretninu je samostalno kupilo, dok je trećina (33%) nekretninu dobila u nasljedstvo. Od ispitanika koji su nekretninu kupili, njih najviše je nekretninu platilo kombinacijom gotovine i kredita (45%). 35% ispitanika kupnju je financiralo samo kreditom, dok je čak petina ispitanika (19%) kupnju nekretnine financirala isključivo gotovinom.

Nekretnine roditelja
Roditelji 86% ispitanika posjeduju vlastitu nekretninu i to uglavnom stan (63%) i/ili kuću (61%). 22% ispitanika izjavilo je kako njihovi roditelji posjeduju vikendicu, a 17% da posjeduju poljoprivredno zemljište. Roditelji većine ispitanika nekretninu/e su sami kupili (59%), roditelji 29% ispitanika nekretninu su dobili u nasljedstvo, a 19% roditelja ih je kupilo nekretninu zajedno s nekime.

Velika većina ispitanika (njih 73%) smatra kako je danas teže kupiti nekretninu nego prije 30-ak ili 40-ak godina. Ipak, da je danas teže kupiti nekretninu u većoj mjeri smatraju oni ispitanici koji ne posjeduju nekretninu (83%) nego oni ispitanici koji nekretninu posjeduju (66%).

Očekivanja za budućnost
Unatoč stavu kako je danas teže kupiti nekretninu nego prije 30-tak godina, većina ispitanika koji nemaju vlastitu nekretninu (njih 78%) očekuje da će u budućnosti biti vlasnikom nekretnine, a 66% ispitanika koji već posjeduju nekretnine očekuje kako će u budućnosti posjedovati više nekretnina nego danas. Većina ispitanika (61%) očekuje da će u budućnosti biti vlasnikom stana, trećina (33%) vlasnikom kuće, a 21% ispitanika u budućnosti očekuje da će biti vlasnikom vikendice.