CentarNekretnina je dio Alma Media grupe

INDEKS CIJENA NEKRETNINA ZA SIJEČANJ 2011.

26.01.2011

Cijene u Hrvatskoj stagniraju

Na najznačajnijem tržištu, u Zagrebu, tražene cijene nekretnina gotovo se nisu mijenjale u odnosu na mjesec prosinac (porasle su za 0,4%), dok su na godišnjoj razini niže za 3,6%.

U Zagrebu je prosječna tražena cijena kvadratnog metra kuće 36% niža od prosječne cijene kvadratnog metra stana.

Na Jadranu se cijene u odnosu na prošli mjesec gotovo nisu mijenjale (smanjile su se za 0,2%), a na godišnjoj razini niže su za 4,2%.

Prosječne cijene kuća na Jadranu u siječnju identične su u odnosu na prošli mjesec.

Prosječna tražena cijena nekretnina u Hrvatskoj ukupno, u odnosu na prosinac 2010., nije ostvarila veće promjene (porasla je 0,2)%.

U odnosu na siječanj 2010., odnosno na godišnjoj razini, tražene cijene nekretnina niže su za 3,9%.


Domenico Devescovi, Voditelj CentarNekretnina, ove je rezultate komentirao na sljedeći način:
U 2011. godini nastavlja se lagani rast traženih cijena nekretnina u Zagrebu koji je započeo u zadnjem kvartalu prošle godine. Na Jadranu se lagani rast cijena, koji je započeo u isto vrijeme, prekinuo u siječnju kada bilježimo stagnaciju cijena nekretnina.

Osvrnimo se na rast traženih cijena nekretnina u proteklih nekoliko mjeseci. Iako se radi o blagom rastu, na razini od samo 1 posto, pa možemo govoriti i o stagnaciji cijena, pretpostavljamo koji su razlozi potaknuli prodavatelje nekretnina da zadrže tražene cijene nekretnina na razinama iz jeseni 2010. godine.

U 2011. godini očekuje se rast BDP-a i zaposlenosti. Obzirom na pozitivna očekivanja, prodavatelji nekretnina vjerojatno su odlučili zaustaviti snižavanje traženih cijena nekretnina i nekoliko ih mjeseci „zamrznuti“ kako bi osluškivali vijesti iz gospodarstva.

Prodavatelji nekretnina vjeruju da je najgore prošlo, odnosno da nakon dvije godine negativnog rasta BDP-a i dramatičnog rasta nezaposlenosti, u idućoj godini, uz rast BDP-a i pad nezaposlenosti, slijedi rast volumena trgovanja nekretninama, kao i blagi rast cijena.

U ovoj godini prioritet Vlade trebao bi biti rast zaposlenosti u privatnom sektoru što će, iako indirektno, na najbolji način utjecati na rast volumena transakcija na tržištu nekretnina. Program subvencioniranja stambenih kredita koji je Vlada pokrenula prošle godine neslavno je završio i bilo bi najbolje da se formiranje cijena nekretnina prepusti tržištu. Investitore koji su gradili loše stanove na neatraktivnim lokacija, a imali su potporu banaka, sada treba prepustiti tržištu. Prije ili kasnije će cijene doći na onu razinu po kojoj će se neprodani stanovi prodati.

Zadiranje u tržišnu utakmicu koje je Vlada započela subvencioniranjem kupnje novosagrađenih nekretnina od dijela investitora odnosno izvođača nije donijela pozitivne pomake na tržištu. Smatramo da je jedini zdravi model rasta volumena trgovanja na tržištu nekretnina uvjetovan neuplitanjem izvršne vlasti u tržište nekretnina uz istovremeno djelovanje u smjeru rasta BDP-a i zaposlenosti.

Izvor: Indeks cijena nekretnina

Ocjena:
Komentiraj Pošalji prijatelju Ispiši

Komentari

  • Grba 28.01.2011 14:52

    Ovo je smiješno. Svakim danom sve više ovrha nad nekretninama, a tek slijedi pad standarda. Cijene ne da će pasti nego će se strmoglaviti, jer banke neće moći još dugo držati ovaj tempo pada cijena nekretnina. A pametnjakovići (vlasnici) samo neka drže cijenu.

Povezani članci